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2025年3月31日，華夏金茂商業(yè)REIT發(fā)布《2024年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》，這是該基金發(fā)布的首份ESG報(bào)告。

運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健高效，協(xié)同發(fā)展共贏

在踐行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)程中，華夏金茂商業(yè)REIT團(tuán)隊(duì)深刻認(rèn)識(shí)到，招商管理既是商業(yè)資產(chǎn)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的基石，也是企業(yè)踐行可持續(xù)發(fā)展理念的關(guān)鍵發(fā)力點(diǎn)。通過(guò)科學(xué)前瞻的招商策略與全周期精細(xì)化管理，致力于構(gòu)建一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境共贏的商業(yè)生態(tài)。

華夏金茂商業(yè)REIT高度重視投資者的期待與信任，始終堅(jiān)持以投資者利益為核心，通過(guò)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)、投資者開(kāi)放日、投資人見(jiàn)面會(huì)等多種形式，讓投資人能及時(shí)準(zhǔn)確地了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)信息，全面提升信息披露質(zhì)量，以期建立一個(gè)與投資者良性互動(dòng)的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

華夏金茂商業(yè)REIT專注于品牌生態(tài)的培養(yǎng)與平臺(tái)資源的整合。2024年，長(zhǎng)沙覽秀城聯(lián)動(dòng)商戶完成大會(huì)員生態(tài)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)大會(huì)員的無(wú)界互通，以積分共享、消費(fèi)返利、專屬活動(dòng)等機(jī)制打通商戶流量池。在運(yùn)營(yíng)支持層面，長(zhǎng)沙覽秀城通過(guò)"一店一策"精細(xì)化運(yùn)營(yíng)挖掘商戶潛力，一方面依托大會(huì)員數(shù)據(jù)洞察消費(fèi)偏好，為NB1906、安踏ELITE等品牌定制潮品首發(fā)、運(yùn)動(dòng)賽事聯(lián)名活動(dòng)；另一方面整合金茂體系資源，聯(lián)動(dòng)梅溪湖豪華精選酒店、金茂 ICC、金茂物業(yè)等載體開(kāi)展"鄰里生活節(jié)"業(yè)主晚會(huì)"等跨界營(yíng)銷，形成 "消費(fèi)場(chǎng)景延伸-私域流量沉淀- 銷售轉(zhuǎn)化提升"的閉環(huán)生態(tài)。

商道綠意，持續(xù)共榮

深刻踐行"雙碳"戰(zhàn)略目標(biāo)，以ESG治理賦能綠色商業(yè)轉(zhuǎn)型，切實(shí)回應(yīng)投資者對(duì)華夏金茂商業(yè)REIT可持續(xù)發(fā)展能力的期待。基金管理人與運(yùn)管機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，從綠色管理制度、節(jié)能設(shè)施 設(shè)備、綠色供應(yīng)鏈體系、綠色回收、綠色消費(fèi)理念、綠色服務(wù)宣傳六個(gè)維度打造綠色商場(chǎng)典范，旨在為消費(fèi)者提供一個(gè)綠色、可持續(xù)的購(gòu)物環(huán)境。

基金積極響應(yīng)氣候變化帶來(lái)的挑戰(zhàn)，并參考國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則理事會(huì)（IFRS）《國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則 S2 號(hào)――氣候相關(guān)披露》的相關(guān)要求，開(kāi)始系統(tǒng)性地識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)及披露與氣候變化相關(guān)的信息。已經(jīng)著手制定氣候風(fēng)險(xiǎn)管理框架，并將其納入整體治理結(jié)構(gòu)中，確保氣候變化因素被有效考慮在內(nèi)。目前，對(duì)氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別評(píng)估，并與經(jīng)營(yíng)與績(jī)效目標(biāo)相結(jié)合，擬定有關(guān)應(yīng)對(duì)方案。

長(zhǎng)沙覽秀城內(nèi)各類公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施齊備，在設(shè)計(jì)中充分利用自然采光和通風(fēng)，并通過(guò)節(jié)能燈具替換、中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、電梯節(jié)能改造等手段踐行綠色低碳。為更好地節(jié)能降耗，長(zhǎng)沙覽秀城商場(chǎng)對(duì)各通道門(mén)進(jìn)行了改造，有助于提升空調(diào)利用率、降低能耗，同時(shí)改善商場(chǎng)購(gòu)物體驗(yàn)、提升顧客滿意度，共計(jì)投入資金超過(guò)100萬(wàn)。

以人為本，社區(qū)融合

華夏金茂商業(yè)REIT堅(jiān)持以人為本、社區(qū)融合的理念，致力于與員工、社區(qū)等利益相關(guān)方共同成長(zhǎng)，通過(guò)合規(guī)且專業(yè)的職業(yè)保障、積極的社區(qū)貢獻(xiàn)和公益投入，我們踐行可持續(xù)發(fā)展理念，在創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)與社會(huì)共同和諧成長(zhǎng)。

基金管理人聯(lián)同運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)確保所有雇傭?qū)嵺`嚴(yán)格遵守相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，全面采用成熟完善的人力資源制度，覆蓋招聘、薪酬、績(jī)效、激勵(lì)與晉升、培訓(xùn)管理等諸多方面，通過(guò)健全的雇傭合規(guī)體系保障員工權(quán)益。承諾提供公平的就業(yè)機(jī)會(huì)， 反對(duì)一切形式的歧視，包括性別、種族、年齡、宗教和其他不公平待遇，確保每一位員工在公司內(nèi)都能得到平等對(duì)待和尊重。

報(bào)告期內(nèi)，金茂商業(yè)共進(jìn)行員工培訓(xùn)512人·小時(shí)，覆蓋所有在職員工，平均每人培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)達(dá)到42.67小時(shí)。

長(zhǎng)沙覽秀城內(nèi)設(shè)立的志愿者服務(wù)站不僅為志愿者們利用業(yè)余時(shí)間開(kāi)展社區(qū)服務(wù)、關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體等活動(dòng)提供了便利，還定期 組織志愿者培訓(xùn)和交流活動(dòng)，不斷提升志愿服務(wù)的能力和水平。在持續(xù)宣傳與倡導(dǎo)下，員工積極投身公益事業(yè)，自發(fā)組織、踴躍參與各類公益活動(dòng)，以實(shí)際行動(dòng)回饋社會(huì)。

報(bào)告下載：https://fund.chinaamc.com/portal/cn/hxxc/2025/REITs/jinmaoshangye.pdf